Casa à venda com 3 quartos, 2 vagas, 225m² na região do bairro Itoupava Norte, próximo à Rua 2 de Setembro, Blumenau
Itoupava Norte · Blumenau – Santa Catarina
Ref. 1411 · Publicado em 17/04/2026
Preço de venda
R$ 648.000,00
Código
1411
225 m²
Úteis
3
Dormitórios
2
Vagas
2
Banheiros
Sobre o imóvel
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RENDA MENSAL DE R$4.000,00 POR MÊS.
A casa está localizada no bairro Itoupava Norte, em uma região estratégica de Blumenau, com fácil acesso a diversos serviços essenciais como supermercados, bancos, farmácias, escolas, igrejas, postos de combustível e comércio em geral, facilitando muito o dia a dia.
O imóvel possui 225 m² de área construída em um terreno amplo de 368 m², oferecendo espaço e conforto tanto na parte interna quanto externa da residência.
Outro diferencial é a edícula completa nos fundos, que pode ser utilizada como moradia independente, espaço para receber visitas ou até mesmo para home office.
Características do Imóvel:Casa Principal
•3 Dormitórios
•2 Banheiros
•Living integrado
•Churrasqueira
•Área de serviço
•2 Vagas de garagem
Edícula nos Fundos
•1 Dormitório
•Sala
•Cozinha
•Banheiro
•Área de serviço
Localização:•Próximo ao Banco do Brasil, Sicoob, Viacredi e Caixa Econômica
•Próximo à Cooper
•Fácil acesso ao Centro da cidade
Uma localização que oferece comodidade e mobilidade, facilitando a rotina dos moradores.
Índice Construtivo:ZONA COMERCIAL 2 (ZC2)
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 3.6
Taxa de ocupação: 70%
Uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel bem localizado, com amplo terreno, grande potencial de valorização e renda passiva, já gerando cerca de R$ 4.000 por mês em locação.
A casa está localizada no bairro Itoupava Norte, em uma região estratégica de Blumenau, com fácil acesso a diversos serviços essenciais como supermercados, bancos, farmácias, escolas, igrejas, postos de combustível e comércio em geral, facilitando muito o dia a dia.
O imóvel possui 225 m² de área construída em um terreno amplo de 368 m², oferecendo espaço e conforto tanto na parte interna quanto externa da residência.
Outro diferencial é a edícula completa nos fundos, que pode ser utilizada como moradia independente, espaço para receber visitas ou até mesmo para home office.
Características do Imóvel:Casa Principal
•3 Dormitórios
•2 Banheiros
•Living integrado
•Churrasqueira
•Área de serviço
•2 Vagas de garagem
Edícula nos Fundos
•1 Dormitório
•Sala
•Cozinha
•Banheiro
•Área de serviço
Localização:•Próximo ao Banco do Brasil, Sicoob, Viacredi e Caixa Econômica
•Próximo à Cooper
•Fácil acesso ao Centro da cidade
Uma localização que oferece comodidade e mobilidade, facilitando a rotina dos moradores.
Índice Construtivo:ZONA COMERCIAL 2 (ZC2)
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 3.6
Taxa de ocupação: 70%
Uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel bem localizado, com amplo terreno, grande potencial de valorização e renda passiva, já gerando cerca de R$ 4.000 por mês em locação.
Valores
- Preço
- R$ 648.000,00
Características do Imóvel
Características do Imóvel
Banheiro de serviço
Diferenciais
Perto de escolas
Perto de shoppings
Perto de transporte público
Localização
Região do bairro Itoupava Norte, próximo à Rua 2 de Setembro — Blumenau/Santa CatarinaLocalização aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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