Terreno à venda, 485m² na região do bairro Centro, próximo à Rua Heinrich Hosang, Blumenau

Terreno com Potencial Construtivo - Zona de Localização Especial 4 (ZLE4) | Centro de Blumenau
Excelente terreno à venda no Centro de Blumenau, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade.
Com 485m² de área total, este imóvel oferece ótimo potencial construtivo, ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos, dentro dos parâmetros da ZLE4 - Zona de Localização Especial 4.

Características do Terreno•Área total: 485m²
•Topografia: plana
•Localização: Centro de Blumenau - região consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso

•Valor: R$ 650.000,00

Índices Construtivos (ZLE4)•Altura máxima: 47 metros
•Coeficiente de aproveitamento: 2.4
•Taxa de ocupação: 70%
•Recuo frontal: No alinhamento predial (ver Art. 32)
•Recuos laterais e de fundos: Conforme (Art. 35)

Diferenciais e Potencial•Localização central, a poucos minutos do principal eixo comercial e administrativo de Blumenau
•Excelente para edificação multifamiliar, sala comercial, studios, ou empreendimento de médio porte
•Região em constante valorização, próxima a universidades, hospitais, transporte público e serviços
•Infraestrutura urbana completa: pavimentação, rede elétrica, água, esgoto e internet de fibra óptica

Ideal para:•Construtores e investidores buscando alto potencial construtivo com liquidez garantida
•Projetos que priorizem acesso, visibilidade e valorização futura
•Empreendimentos residenciais verticais ou uso misto (residencial + comercial)
Centro - Blumenau/SC
Valor: R$ 650.000,00
Área total: 485m²
Zoneamento: ZLE4 - Zona de Localização Especial 4