Terreno à venda, 391m² na região do bairro Itoupava Norte, próximo à Rua 4 de Fevereiro, Blumenau

Itoupava Norte · Blumenau – Santa Catarina

Ref. TE2S10002 · Publicado em 24/08/2026

Preço de venda

R$ 849.000,00

Condomínio

R$ 831,00

IPTU

R$ 1.500,00

Código

TE2S10002

Sobre o imóvel

Terreno com 391 m² no High Park – Blumenau/SC

Estuda permuta

Excelente terreno com 391 m², localizado no High Park, condomínio fechado de alto padrão no bairro Itoupava Norte, em Blumenau.

Um dos grandes diferenciais deste lote é sua excelente localização dentro do condomínio, em uma posição privilegiada e tranquila, com os fundos voltados para uma área preservada do próprio condomínio, proporcionando mais privacidade, contato com a natureza e uma agradável sensação de amplitude.

O terreno é uma excelente opção para quem busca construir uma residência em um condomínio completo, seguro e com ótima infraestrutura, sem abrir mão da praticidade de estar a poucos minutos do Centro de Blumenau.

A posição do lote permite aproveitar muito bem o projeto arquitetônico, criando ambientes integrados à natureza e valorizando áreas externas, jardins e espaços de convivência.

O proprietário está aberto à análise de permutas e propostas, oferecendo flexibilidade para negociação.

Condomínio High Park

O condomínio oferece uma estrutura completa para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida aos moradores:

  • Portaria 24 horas;

  • Controle de acesso;

  • Vagas para visitantes;

  • 3 acessos para veículos;

  • Quadra poliesportiva;

  • Playground;

  • Piscina com borda infinita;

  • Academia;

  • Salão de festas;

  • Brinquedoteca;

  • Espaço gourmet com parrilla;

  • Horta comunitária;

  • Fireplace;

  • Áreas de convivência e lazer;

  • Ambiente tranquilo e cercado de natureza.

Destaques do terreno

  • 391 m² de área total;

  • Excelente localização dentro do condomínio;

  • Fundos para área preservada;

  • Maior privacidade e contato com a natureza;

  • Condomínio fechado com segurança e infraestrutura completa;

  • Próximo ao Centro de Blumenau;

  • Excelente oportunidade para construção de residência de alto padrão;

  • Estuda permuta.

Valor: R$ 849.000,00

Uma excelente oportunidade para quem deseja construir sua casa em um condomínio completo, em uma localização privilegiada e com o diferencial de ter uma área preservada aos fundos do terreno.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Valores

Preço
R$ 849.000,00
Condomínio
R$ 831,00 /mês
IPTU
R$ 1.500,00 /ano

Características do Imóvel

Características do Imóvel

Face do imóvel

Face Leste

Zoneamento

ZR1

Infraestrutura

Estacionamento visitantes

Lazer, Bem-estar e Comodidades

Academia
Bicicletário
Coworking
Espaço pet
Jardim/Área Verde
Piscina
Playground
Quadra esportiva
Salão de festas/Espaço gourmet

Acesso e Segurança

Condomínio fechado
Monitoramento remoto por câmeras

Portaria (presencial diurno/presencial 24h/virtual)

Presencial 24h

Diferenciais

Perto de avenidas principais
Perto de escolas
Perto de hospitais
Perto de shoppings
Perto de transporte público
Vista panorâmica

Negociação

Estuda permuta
Aceita Financiamento

Localização

Região do bairro Itoupava Norte, próximo à Rua 4 de Fevereiro — Blumenau/Santa CatarinaLocalização aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

Carregando mapa…